О проекте
Мы проконсультировали Романа и объяснили, что, помимо неустойки по срокам сдачи, необходимо проверить наличие строительных недостатков, допущенных застройщиком при выполнении отделки в его квартире. Роман отнёсся скептически, ссылаясь на «новый, хороший ремонт», но согласился провести строительно-техническую экспертизу. Стоимость экспертизы оплатила наша компания, Роман никаких предоплат не вносил.
Экспертом было обнаружено более 20 существенных недостатков. Стоимость их устранения была оценена в 400 000 рублей.
Итогом нашей работы стало решение суда о взыскании с застройщика:
1) Стоимость устранения строительных недостатков в размере 379 820 рублей 44 копейки
2) Неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства 17 013 рублей.
3) Неустойка за не исполнение требований потребителя о выплате стоимости устранения строительных недостатков в размере 30 000 рублей
4) Компенсация морального вреда 10 000 рублей.
5) Штраф 18 000 рублей.
6) Судебные расходы 40 000 рублей.
7) Убытки 744 рубля 89 копеек.
Результат: 495 579 рублей 31 копейка
Основные строительные недостатки по данному случаю:
- отклонение поверхности пола от плоскости;
- уступы между стыками ламината;
- отслоения обоев, расхождение швов;
- отклонения стен от вертикали;
- отсутствуют водосливные отверстия;
- повреждение дверной коробки и наличников от гвоздей;
- отклонение дверной коробки от вертикали;
- подоконник поврежден монтажной пеной;
- перепады между плитками;
- отсутствие обоев за радиатором;
- монтажные швы оконных конструкций выполнены с нарушениями;
- межплиточные швы разного размера;
- трубы систем ГВС и ХВС не подключены к системе уравнивания потенциалов;
- не выполнено защитное заземление металлической ванной.
Фотографии проекта
Проектная документация
